中海油：BIM数据在建筑资产完整性管理的应用
本文初次发表于《电子技术与软件工程》杂志2016年01期。
随着“智慧城市”理念的不断提升，各行各业都提出自己的“智慧”理念。作为国内三大石油公司的中国海洋石油总公司（www.cnooc.com.cn）成立了设备设施完整性管理办公室，并提出了 “智慧海油”的概念，实现设备设施的全生命周期的数字化管理。除了一直关注的海上各类设备设施的完整性管理，随着中海油建筑资产的不断增多，科学管理建筑资产的完整性信息，可确保在其全生命周期管理过程中，实现维修改造、安全管理以及物业服务等的高效运营。
对于在建的建筑资产，中海油已在其建筑设计阶段使用了BIM技术做支持。BIM（Building Information Modeling，建筑信息模型）是以三维数字技术为基础，仿真模拟建筑物的真实信息，对该工程项目相关信息的详尽表达。然而，虽然BIM技术确实能够完整地以图形化的形式展示设施设备的不同结构层面以及呈现竣工后的数据模型，但是目前在BIM上的应用还是停留在最初的建筑结构设计阶段，而当建筑设计落实并完成竣工后，想要在之后的运营维护阶段对于建筑的设施设备进行后期维护依旧是一个不小的问题。
例如，在日常的运维操作中，如果负责人需要找到在某一个楼层区域中的某个设备，他可以通过在BIM软件中直接搜索设备名或者从设备的层级结构树中找到该设备，但是若负责人想要对这个设备开维修单或是创建预防性计划，便会发现BIM的数据中并没有太多运维方面的信息或数据能够为他直接采用。所以当时面临的问题就是BIM所涉及的建筑结构数据量虽然庞大，但是能够用于运维的设施设备信息却不足。
之后中海油便提出“基于BIM数据的建筑资产完整性管理平台的开发”这一课题，并找到bluebee®云计算平台与现在使用的BIM技术进行集成。该平台能够提供的功能诸如：中央化网络门户、设施设备结构、合同管理、工作管理、记录、系统集成等，从而弥补BIM数据中对于运维的设施设备信息的不足，满足中海油现阶段对于日常运维的各方面需求。
完全兼容并充分利用BIM数字化数据
bluebee®云计算平台拥有强大的系统集成功能，能够将日常BIM使用中用到的Revit图纸嵌入到平台的页面中，在页面中依旧能够图形化的查看建筑模型。在将BIM的建筑数据导入到平台后，在网页的BIM视图中，能够直接通过点击三维视图中的某一个设备链接到该设备在平台中的详细信息页面，查看该设备的详细信息以及其对应的合同、文档、图纸等信息。利用bluebee®云计算平台提供的工作管理功能，在与BIM的集成后可以进行更高效地创建和分派工作，例如在平台页面的BIM视图中直接点击某个设备，平台便会读取到与特定设施设备相关的不同电气层以及相关电线、变电箱等信息，同时自动生成工作许可工单所需的断电点和挂牌点数据。换个角度来说，在工作执行前，该平台亦可作为工作指导手册来辅助技术工人的实际操作。
解决难于查找建筑资产相关资料档案的问题
在日常的运营维护中，设施设备的相关文档的调取经常会是一个让人头疼的问题，例如负责人需要某个设备的工程图纸，他往往需要在众多的项目文件中逐级查找，不仅耗时，有时很可能还会找错真正需要的文件。
bluebee®云计算平台的文档管理功能可以在设备中以附件的形式添加相关的文档、图纸等文件，由此一来便可直接通过该平台的设备搜索功能找到该设备，并直接在该设备的附件内容中找到所有相关的电子格式的资料档案，大大减少了员工在调取建筑资产相关资料档案时所消耗的多余时间。
直观有效地反映运行状态，及时获取相关信息
利用bluebee®云计算平台提供的报表功能，以及平台提供的标准报表，能够实时地查看建筑的设施设备状态，例如这个月出现问题次数最多的设备统计、日常运维中各种类工作的完成率、十大设施设备针状报告等报表。还可以通过点击需要关注的数据进行检索查看，例如通过当天出现维修次数较多的设备报告直接链接到平台中查看该设备所有的纠正性工单信息，或是在出现故障最多的设备统计报告中针对某一个设备直接链接到平台中对该设备分派预防性维护。
在完整了建筑资产管理信息的前提下，通过该功能更加直观有效地反应建筑资产的运行状态以及让管理人员更及时地获取到相关的信息。
为未来设备购置和维护计划提供指导
通过上述提到的报表功能，可以统计设施设备所使用的备件情况，除此之外还可以在平台的设备管理功能的设备详情中查看设施设备所有关联的日常维护信息，并结合平台中其他针对设施设备的统计分析报表，从而为之后的设备进行预先的购置计划，并对后期的维护计划进行预先安排提供指导。
随着中海油“智慧海油”的提出，“数字油田”、“数字炼厂”、“数字楼宇”均构成了“数字海油”的重要组成部分，BIM技术为建筑资产的数字化管理开辟了一个新鲜而巨大的市场空间。
形成自主知识产权的建筑资产完整性管理平台，以此为产品进行推广应用，可在多个建筑资产中应用。
在该项目中，中海油首次将 BIM技术应用于物业管理行业，将大量设计建筑阶段的数字化信息有效集成，直观展示楼宇各类信息，为管理提供有效依据，达到建筑资产的可视化管理。
将BIM数据应用于楼宇服务与经营功能，并在同一个平台中进行集中展示和管理，打造可视化的资产完整性管理的平台。
